中甲

北京東四環商住兩用房房源信息誰能說下

2020-01-16 21:38:11来源:励志吧0次阅读

最近都看好重庆,为什么据传李嘉诚出售重庆杨家山地块,出价200亿问题详情: 继去年底以402亿港元出售中环中心的75%权益后,市传李嘉诚有意再售中国资产

据内地传媒报道,和记黄埔地产目前正为旗下重庆市南岸区杨家山片区一宗大型商住综合地块寻求买家,报价高达200亿元(人民币,下同)

《大公报》向长实求证有关消息,但至截稿前仍未获回覆

赶集-更专业的分类信息_免费发布信息

推荐回答:对于这个问题,每日经济杜波认为,生意就是有买有卖,有人看好,卖家才会卖个好价钱

看到一块地皮有价值,就低价拿下,囤地坐等升值,再予抛售,这就是李嘉诚几十年来的一贯玩法

他为此大赚其钱,也没少引起指责,甚至还因为“囤地”上了国土资源部的“闲置土地黑名单”

李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司这次要在重庆卖的是块商住用地,位于重庆南岸区,面积164万平方米,拟售价200亿元

上次和记黄埔在重庆拿地还是2007年,总价为24.5亿元,计划将这个地块开发为集居住、商业、绿地和公共设施的大型项目

2012年开工建设,建成部分住宅,此后大部分土地都处于搁置的状态

十年过去,当年耗资20多亿拿下的土地现在要价200亿,增值七倍多

很多人对此忿忿不平,认为和黄几乎什么都没干,就赚了这么多钱

但实际上,这地不论搁谁手里,这几年放着都是这么个涨幅,也不是李嘉诚和黄就能炒起来的

而开发商如果有囤地炒地的行为,自然该由部门和相关政策来判定和打击

这些年来李嘉诚在内地和香港卖掉的物业和土地不少,而这些年也是内地和香港物业大幅增值的时期,基本上每个时期都能卖到好价钱

从201 年起,李嘉诚就陆续从内地撤资,到2017年底,累计从内地抛售物业套现超过千亿,在香港也抛售物业套现600亿

从内地和香港撤资的同时,2015年初,李嘉诚宣布经将长江实业与和记黄埔进行重组,在一系列的分拆重组背后,李嘉诚将旗下的公司注册地由香港迁往了开曼群岛和百慕大群岛等知名的离岸金融中心

从2010年4月开始,李嘉诚就开始抄底欧洲,加仓能源、基建,尤其是英国,投资遍布电力、天然气、交通和零售等领域,并侧重于基建

纵观李嘉诚在英国投资的资产,大部分是稀缺的基建资源,不仅业绩稳定、回报有保障,而且风险极低,能够源源不断地产生安全持久的稳定收入,完全符合李嘉诚的家族利益

所以,就这个问题而言,重庆的发展前景肯定是被看好的,不被看好的话,李嘉诚也卖不到这么个好价钱了

不过,纵观李嘉诚最近这些年来在内地的玩法,到底是做投资,还是炒地皮,大家心里都应该有自己的判断了

在郑州东四环内买套房首付需要多少问题详情:在郑州东四环内买套1 0平的房,分期三十年,首付最少需要多少,月供需要多少

推荐回答:您好,首先郑州作为国家中心城市,世界级铁路枢纽,未来和沪京并肩的国际化大都市,房价肯定不低,四环边保守计算单价25000,面积1 0平,总价 25万,郑州市房管局新政首套房比例不得低于 .5层,也就是首付114万,贷款211万,若您没有公积金,贷款 0年,总还款40 万,含利息192万,月均还款11212元,也就是说您的家庭月收入不得低于2242 元,银行才会放款

若您是二套房,首付比例不得低于6层,也就是首付195万,贷款1 0万,若您没有公积金,贷款 0年,总还款26 万,含利息1 万,月均还款7292元,也就是说您的家庭月收入不得低于14584元,银行才会放款

商住两用房能开KTV和餐饮吗问题详情:

推荐回答:首先可以很明确的告诉你,商住两用的房子是可以开你说的KTV还有餐饮的,而且现在的商住两用房子的水电也可以申请变更为民用的,所以非常的方便

商住两用的房屋改造商业

在以前商住两用的房屋也是可以进行改造变成娱乐场所的,毕竟在名称里就有商业的含义

在过去商住两用的房屋的水电费也是远远高于我们一般住宅的,毕竟商住两用理论上不管是用电还是用水,肯定会比我们民用的多的多

但是最近几年国家改革,将商住两用的房屋水电也改成了民用标准,可以说极大方便了商住两用的住户

商住两用产权也发生了变化

过去商住两用房子产权性质只有40年,而我们所购买的住宅产权为70年,这也就是为什么商住两用的房屋不怎么好出手的原因吧,相对于住宅来说,商住两用的房屋总价方面也比较高

注意事项:

由于是商住两用的房屋,那么里面肯定会有在这边正常居住的人,既然你在这个里面要开设KTV还有餐饮行业,那么肯定会对这边日常生活的人们产生一些影响

建议你做好相关的防备措施,比如加装隔音措施,还有油烟排放等

另外最好得经常和邻居们串串门,毕竟你在这儿经营生意肯定对他们有些影响

欢迎大家在下方和我留言互动,也欢迎大伙儿关注我,和我一起探讨未来谢谢

分享到: